Apartamento 42,72m² com boa localização, desocupado
Aviacao, Araçatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 49.079,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AVIACAO, N. 1196 APTO. 42 BL 4B, AVIACAO, ARACATUBA - SP, CEP: 16055-503
Área:
42.72m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 42,72m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Aviacao, em Aracatuba-SP, o imóvel está situado em um prédio com boa estrutura, indicado para uso residencial. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere um apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda com condições que permitem o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que garante segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 49.079,55 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 134.540,11 (274.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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