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Apartamento 42,87m² com vaga, 1 quarto , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.87m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,87m² de área privativa e vaga de garagem. Localizado em prédio residencial multifamiliar, o imóvel está matriculado sob o número 163.019 no 1º Ofício Registral Imobiliário de apartamentos leilão em João Pessoa-PB.

Importante destacar que o imóvel está ocupado por terceiros, e todas as providências para regularização e desocupação, bem como as despesas decorrentes, serão de responsabilidade do comprador.

O imóvel possui inscrição imobiliária 51.160.0102.0000.0001 e está situado no Loteamento Nova Mangabeira, bairro Paratibe, João Pessoa-PB, CEP 58062-040.

Consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário conforme a Lei nº 9.514/97.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 117.395,43
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento de 42,87m² localizado em apartamentos leilão em João Pessoa-PB apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 117.395,43 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00. O imóvel está ocupado, o que implica que será necessário planejar a regularização e desocupação, incluindo possíveis custos e tempo para essa etapa.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 17/06/2025 às 11h30, para avaliar a movimentação e possíveis lances. Caso não haja lances, a 2ª praça inicia no mesmo dia às 11h31, com encerramento em 24/06/2025, podendo ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise do imóvelVerificar documentação e situação da matrícula 163.019.Confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Planejamento da desocupaçãoPreparar estratégia para regularização e desocupação do imóvel ocupado.Considerar custos legais e prazos.
3. Participação no leilãoAcompanhar o leilão online, iniciando na 1ª praça.Definir limite máximo de lance baseado no lance mínimo e avaliação de mercado.
4. Pós-arremataçãoRegularizar posse e providenciar eventuais reformas para valorização.Planejar aluguel ou revenda conforme estratégia.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, especialmente considerando o valor inicial atrativo e a localização em João Pessoa. A ocupação atual requer atenção, mas pode ser gerenciada com planejamento adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.395,43. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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