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Apartamento 42,90m² com 0 quartos e 0 banheiros , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Descrição

Este apartamento possui 42,90m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento, facilitando o acesso ao imóvel. A matrícula 2617 e a inscrição imobiliária 955984 garantem a regularidade documental do imóvel, localizado na Comarca de apartamentos leilão em Mesquita-RJ, no bairro Rocha Sobrinho. A unidade está disponível para compra direta, o que pode agilizar o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.934,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento com avaliação de R$ 140.933,04 e lance mínimo de R$ 82.511,08 (desconto de 41,45%), é recomendável considerar a compra na primeira praça para aproveitar o desconto significativo. A área de 42,90m² é adequada para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais sem filhos, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado de aluguel. A localização em apartamentos leilão em Mesquita-RJ, bairro Rocha Sobrinho, deve ser avaliada quanto à demanda local e infraestrutura. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar valores de aluguel e venda na região para estimar retorno e valorização.
2. Avaliação do ImóvelVerificar estado de conservação e possíveis custos de reforma para valorização.
3. Compra na 1ª PraçaAproveitar o lance mínimo com desconto de 41,45% para maximizar o investimento.
4. Financiamento e PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido para facilitar aquisição.
5. Gestão do ImóvelColocar para locação imediata visando retorno mensal e manutenção do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno financeiro e minimizar riscos, aproveitando o desconto do leilão e as condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.934,14. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Caminhos do Rio 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Caminhos do Rio 1 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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