Apartamento 42m², 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas, desocupado
Brasilândia, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 84.138,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALAIR PIRES, N. 0 APTO. 404 BL 360, BRASILANDIA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24465-340
Área:
42m²
Descrição
Este apartamento possui 42 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um bairro residencial de São Gonçalo, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, considerando o desconto de 43,53% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Além disso, os tributos são inferiores a R$ 1.000,00 e ficam sob responsabilidade do comprador, o que é um valor acessível para quem planeja investir ou morar no imóvel. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 84.138,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.923,60 (71.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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