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Apartamento com 5 quartos, 5 banheiros e 3 vagas, amplo e bem localizado , Plano Diretor Sul , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

252.06m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

3

Descrição

Este apartamento espaçoso possui 5 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e privacidade. Com 252,06 m² de área privativa, oferece ambientes amplos, incluindo varanda/sacada e área de serviço. Conta com 3 vagas de garagem, facilitando o estacionamento. Localizado no Plano Diretor Sul, em leilões em Palmas-TO, o imóvel está situado em uma região valorizada e com boa infraestrutura. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, além de recursos próprios, facilitando o pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 982.101,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade devido à sua ampla metragem e localização estratégica em leilões em Palmas-TO. Considerando o valor de avaliação de R$ 1.541.000,00 e o lance mínimo de R$ 982.101,34 (com desconto de 36,27%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para valorização futura.

Recomendo aguardar a licitação aberta marcada para 12/05/2025 às 10h00, pois o lance inicial já é competitivo. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a situação da averbação dos leilões negativos.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para o lance inicial e considerar possibilidade de uso de FGTS para facilitar o pagamento.
4. Participação no LeilãoParticipar da licitação na data marcada, buscando garantir o lance mínimo ou superior para aquisição.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar a ocupação ou locação do imóvel, considerando o potencial para aluguel residencial de alto padrão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de Palmas. A área generosa e o número de quartos e vagas tornam o imóvel atrativo para famílias ou para locação de alto padrão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 982.101,34. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Sul em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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