Apartamento 42m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Pavuna, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.964,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CHRISOSTOMO PIMENTEL OLIVEIRA, N. 1689 APTO. 203 BL 11, ANCHIETA, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 21655-613
Área:
42m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 42m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Anchieta, no Rio de Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com desconto significativo, visto que o valor mínimo de venda está 41,45% abaixo do valor de avaliação. A unidade está situada no 2º andar do bloco 11, apartamento 203, e oferece facilidade de pagamento com recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS.
O imóvel é indicado para quem busca praticidade e potencial de valorização, especialmente para locação ou moradia em área urbana consolidada. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, o que facilita a negociação e transferência.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 81.964,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.379,75 (57.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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