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Apartamento 42m² com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42m² de área privativa, composto por 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em João Pessoa. O imóvel está localizado no bairro Gramame, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos condominiais.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 132.595,74
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.024,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, onde o lance inicial é de R$132.595,74, valor que corresponde à avaliação do imóvel. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 07/07/2025 às 10:00, com lance inicial levemente reduzido para R$132.024,02, possibilitando uma negociação mais vantajosa.

Considerando o valor do lance inicial e a localização do imóvel, é importante analisar o potencial de valorização do bairro Gramame em leilão de imóveis em João Pessoa, que tem apresentado crescimento constante. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos de 2 quartos na região.
2. Avaliação FinanceiraVerificar a disponibilidade de recursos para o lance inicial e possíveis incrementos, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor da avaliação.
4. Estratégia para Segunda PraçaSe não arrematado, preparar-se para o segundo leilão com lance inicial reduzido, aumentando as chances de aquisição.
5. Pós-ArremateRealizar vistoria detalhada e planejar eventuais reformas para valorização e locação ou revenda.

Considerações finais: Este imóvel apresenta baixo risco por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com documentação regularizada. A participação no leilão deve ser feita com atenção aos prazos e condições, aproveitando o potencial de valorização do imóvel e do bairro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.595,74 e da 2ª praça é de R$ 132.024,02. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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