Apartamento 42m² com área total 58m² no 10º andar, São Paulo
Santa Ifigênia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 224.991,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Prestes Maia, nº 321, 10º andar, 5º Subdistrito-Santa Efigênia, São Paulo/SP
Área:
42.26m²
Descrição
Este apartamento de 42,26m² privativos, localizado no 10º andar do Edifício Victória, oferece uma área total construída de 58,59m², incluindo áreas comuns. Situado em uma região central de São Paulo, no bairro Santa Efigênia, o imóvel possui matrícula registrada no 5º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está inserido em um leilão judicial com lance mínimo de R$ 224.991,02, calculado conforme o artigo 843 do CPC, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. O apartamento pode ser adquirido à vista ou parcelado, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.
O leilão possui duas praças principais, iniciando em 21/05/2025 e encerrando em 13/06/2025, com possibilidade de venda direta em ciclos posteriores até agosto de 2025.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial compacto em área valorizada, com potencial de valorização e liquidez facilitada pelo formato do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 224.991,02 | - |
| 2ª Praça |
13/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Giordano Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.248,47 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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