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Apartamento 42m² em São João de Meriti/RJ , Grande Rio , Coelho Da Rocha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em São João de Meriti/RJ! Este apartamento de 42,32m² oferece uma excelente localização no bairro Grande Rio. Com matrícula nº 17749 e IPTU nº 194529, o imóvel está avaliado em R$ 141.884,43. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.884,43
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 104.932,74
Economia: R$ 36.951,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São João de Meriti/RJ, com 42,32m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 141.884,43 sugere um valor de entrada acessível para a primeira praça, que ocorre em 15/12 com lance inicial de R$ 141.884,43. A segunda praça, em 18/12, com lance inicial de R$ 104.932,74, pode ser mais vantajosa caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de São João de Meriti, especialmente no bairro Grande Rio, para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio (se houver) e as condições gerais do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no orçamento disponível. Considerar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coelho Da Rocha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Coelho Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coelho Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coelho Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.884,43 e da 2ª praça é de R$ 104.932,74. Para arrematar imóveis em leilão em Coelho Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coelho Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Coelho Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grande Rio em Coelho Da Rocha/RJ. A região de Grande Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coelho Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Coelho Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Coelho Da Rocha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coelho Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coelho Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coelho Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coelho Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coelho Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Coelho Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coelho Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coelho Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coelho Da Rocha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coelho Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coelho Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coelho Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coelho Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
Item Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça) 104.932,74
ITBI (aprox. 2%) 2.098,65
Taxas de Cartório 1.500,00
Pequenas Reformas 5.000,00
Total Estimado 113.531,39