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Apartamento 42m² no Residencial Parque Vila Safira , Vila Bethania , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Descrição

Este apartamento possui 42m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Residencial Parque Vila Safira, o imóvel está situado em um bairro consolidado de leilões em Vila Velha, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor inicial de leilão atrativo, com possibilidade de pagamento via recursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é indicado para quem busca moradia ou investimento para locação, dada sua localização e tamanho prático.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 101.298,12
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.541,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 42m² no Residencial Parque Vila Safira, localizado em leilões em Vila Velha-ES, algumas estratégias podem ser adotadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 170.940,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão. O 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 126.541,40, representando aproximadamente 26% de desconto. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 03/07/2025 às 10h00 e o 2º para 10/07/2025 às 10h00. Caso não haja lances no 1º leilão, o 2º leilão pode ser o momento ideal para ofertar, aproveitando o desconto.
  • Forma de pagamento: São aceitos recursos próprios e FGTS, o que amplia as possibilidades de financiamento e facilita a aquisição.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, portanto, é importante considerar esses custos mensais no cálculo do retorno do investimento.
  • Potencial de valorização: Vila Velha é uma cidade em crescimento, o que pode valorizar o imóvel ao longo do tempo, especialmente em bairros consolidados como Vila Bethania.
  • Plano de ação:
EtapaDescrição
Pesquisa de mercadoVerificar preços de imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização.
Participação no leilãoMonitorar o 1º leilão e, se necessário, preparar lance para o 2º leilão aproveitando o desconto.
FinanciamentoVerificar possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.
Gestão pós-compraPlanejar aluguel ou venda futura, considerando custos de condomínio e IPTU.

Este plano permite adquirir o imóvel com segurança, aproveitando descontos e condições de pagamento facilitadas, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.298,12 e da 2ª praça é de R$ 126.541,40. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bethania em Vila Velha/ES. A região de Vila Bethania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Residencial Vila Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Safira em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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