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Apartamento com 1 vaga e 44,71m² privativos , Terra Vermelha , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.71m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 44,71 m² com 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Vila Velha, ES.
Este imóvel oferece uma área privativa confortável, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e localização estratégica.

Principais características:
  • Área construída e privativa de 44,71 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localizado no Edifício Residencial Praia dos Arrecifes, bairro Terra Vermelha
  • Documentação regularizada com matrícula e ofício

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com assessoramento pós-arremate pela Caixa, garantindo suporte ao comprador. A visitação é recomendada para avaliação presencial, visto que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização na região de Vila Velha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.105,54
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Vila Velha, ES:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 132.105,54 e sem lances registrados até o momento, o investidor deve planejar sua estratégia para o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025 às 10:00, e o segundo leilão em 15/07/2025 às 10:00.

O imóvel possui 44,71 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em um bairro residencial valorizado, o que pode facilitar a revenda ou locação após aquisição.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e ajustar o lance máximo conforme a concorrência.
  • Considerar o lance inicial como referência, mas estar preparado para ofertar valores próximos ao valor de mercado estimado (aproximadamente 1,5 vezes a avaliação, caso disponível).
  • Realizar visita presencial para confirmar o estado do imóvel e verificar possíveis custos adicionais com reparos ou regularizações.
  • Levar em conta os custos extras, como IPTU e taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o pagamento da taxa de 5% sobre o valor do arremate e o prazo para quitação após homologação.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, avaliar a possibilidade de adquirir no segundo leilão com desconto maior, porém com maior risco de concorrência.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e que estejam dispostos a acompanhar o processo de leilão e pós-arremate com atenção aos detalhes legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.105,54. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Terra Vermelha em Vila Velha/ES. A região de Terra Vermelha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Condominio Praia dos Arrecifes 950. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Praia dos Arrecifes 950 em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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