Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Viana/ES Ver leilões no bairro Vila Bethania Ver leilões no Residencial Vila Safira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 42m² sem quartos, vaga de garagem, sem banheiro , Vila Bethania , Viana - ES

Ver mais imóveis de leilão em Viana
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42m² de área privativa, localizado em um condomínio residencial no bairro Vila Bethania, imóveis Caixa em Viana/ES. O imóvel não possui quartos nem banheiros, mas conta com uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. A matrícula do imóvel é 10543, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no 4º andar, apartamento 401, bloco 19, em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto para locação ou moradia própria, com possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com lances abertos até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.940,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.541,40
Economia: R$ 44.398,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 170.940,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 170.940,00, o que indica que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 05/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 126.541,40, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaRevisar edital e condições de pagamento, especialmente prazos para recursos próprios e financiamento.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se antecipadamente no portal para garantir participação online e acompanhar os lances em tempo real.
3. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para pagamento à vista ou financiamento, considerando o prazo de até 2 dias úteis após homologação para pagamento inicial.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar a documentação necessária, incluindo certidões e registro da compra, além de verificar possíveis ônus e custos adicionais.
5. Uso do ImóvelDecidir entre locação para geração de renda ou reforma para valorização e venda futura.

Este imóvel, apesar de não possuir quartos e banheiros, pode ser adequado para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda rápida. A localização em imóveis Caixa em Viana/ES e a possibilidade de financiamento facilitam a aquisição. É importante monitorar o leilão e estar preparado para agir rapidamente após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Viana/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viana/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Viana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.940,00 e da 2ª praça é de R$ 126.541,40. Para arrematar imóveis em leilão em Viana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viana no edital oficial. Imóveis de leilão em Viana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bethania em Viana/ES. A região de Vila Bethania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viana. Confira outros imóveis em leilão em Viana.
Para participar de leilões de imóveis em Viana/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Viana.
Sim, este imóvel em leilão em Viana fica no condomínio Residencial Vila Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Viana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Safira em Viana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viana/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita