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Apartamento 43 m², 1 quarto, 1 banheiro , Jardim Aeroporto , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento padrão, 43 m², 4º andar, bloco 05, atualmente ocupado. Possui área construída e privativa de 43,36 m², com área comum de 39,46 m². O imóvel está matriculado sob o número 55.246 no 2º CRI de imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes, com inscrição municipal 25.176.017.099-4.

O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O condomínio não possui cobrança mensal, e o IPTU mensal é de R$ 547,70.

Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor. Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização em Mogi das Cruzes, próximo a áreas urbanas consolidadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:20
Valor: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 43 m², localizado no Jardim Esperança, imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode demandar tempo e recursos judiciais ou extrajudiciais.

O valor inicial do leilão é de R$ 66.000,00, com avaliação oficial em R$ 131.000,00, indicando um potencial de compra abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem de lucro após a desocupação e eventuais melhorias.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 22/07/2025 às 13:20, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel em condições ainda mais vantajosas nas praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área43,36 m² construída
Valor AvaliaçãoR$ 131.000,00
Lance InicialR$ 66.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
IPTU MensalR$ 547,70
CondomínioR$ 0,00
SituaçãoOcupado

Recomendações:

  • Preparar-se para a desocupação, incluindo custos legais e administrativos.
  • Avaliar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário com sinal mínimo de 20%.
  • Considerar o valor do IPTU mensal no planejamento financeiro.
  • Verificar a documentação disponível e condições do edital para evitar surpresas.
  • Monitorar o leilão para participar ativamente e ajustar lances conforme a concorrência.

Este imóvel é indicado para investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Condominio Jardim dos Amarais 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Jardim dos Amarais 3 em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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