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Apartamento com 45,15 m² em Mogi das Cruzes/SP , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes!
Este apartamento de 45,15 m² na Vila Melchizedec oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, está localizado em um condomínio com boa estrutura. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento o tornam ainda mais atrativo. Ideal para quem busca valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 85.849,71
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 11:00
Valor: R$ 51.509,82
Economia: R$ 34.339,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes. A localização na Vila Melchizedec, embora necessite de atenção em relação a reparos simples e importantes, oferece um potencial de retorno significativo após a revitalização.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (17/DEZ/2025 - 11:00): O lance inicial é de R$ 85.849,71. Dada a avaliação e o estado de conservação, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça (22/JAN/2026 - 11:00): O valor inicial cai para R$ 51.509,82. Este é o momento ideal para fazer um lance agressivo, aproveitando o desconto considerável. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para cobrir o valor mínimo, visando adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mogi das Cruzes, considerando o estado de conservação e a área útil.
  2. Orçamento para Reformas: Obtenha orçamentos detalhados para os reparos necessários, tanto os simples quanto os mais importantes, conforme mencionado no laudo. Inclua esses custos no seu cálculo de investimento total.
  3. Análise de Potencial de Aluguel/Revenda: Avalie o potencial de rentabilidade do imóvel, seja para locação de longo prazo ou para revenda após a reforma. Mogi das Cruzes é uma cidade em crescimento, o que pode favorecer ambos os cenários.
  4. Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de proposta à vista (24h após o leilão) ou parcelada (sinal de 25% e saldo em até 30 vezes). Planeje sua estratégia financeira com base nessas opções. A proposta parcelada pode ser uma boa alt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.849,71 e da 2ª praça é de R$ 51.509,82. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
Sim, este imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes fica no condomínio Residencial Orquídea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mogi Das Cruzes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Orquídea em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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