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Apartamento 2 Quartos em Diadema-SP , Campanário , Diadema - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Diadema!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, totalizando 82,46m² de área total e 40,65m² de área privativa. Localizado na Avenida Curio, 868, Apto 202, no bairro Campanario, CEP 09931-620. Uma excelente chance para investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 163.485,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 266.916,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Diadema, com 2 quartos e área útil de 40,65m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A avaliação atual é de R$ 267.000,00, com o valor mínimo de venda na primeira praça sendo o mesmo. A segunda praça oferece um valor ligeiramente menor, R$ 266.916,12, o que pode ser um ponto de atenção para quem busca o menor custo de aquisição.

Considerando que o imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, a regularização ficará por conta do adquirente. Este é um fator crucial a ser considerado no cálculo do investimento total. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, mas é fundamental realizar uma análise detalhada dos custos de regularização antes de fazer qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Obtenha um levantamento completo dos custos para desonerar o imóvel de gravames e penhoras. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Verifique o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campanario, Diadema. Isso ajudará a determinar o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Se os custos de regularização forem compatíveis com o potencial de retorno, considere participar da segunda praça. Defina um valor máximo de lance que inclua o custo de aquisição e os custos de regularização, garantindo sua margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: Diadema é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

É importante notar que o imóvel é vendido exclusivamente à vista, com r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.485,30 e da 2ª praça é de R$ 266.916,12. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campanário em Diadema/SP. A região de Campanário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Condomínio Residencial LUV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial LUV em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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