Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Diadema/SP Ver leilões no bairro Serraria Ver leilões no Condomínios My Click São Mateus 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 24,48 m² privativos , Serraria , Diadema - SP

Ver mais imóveis de leilão em Diadema
Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.71m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 36,71 m² de área total e 24,48 m² de área privativa, com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha integrados. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para moradia individual ou casal. O imóvel está localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

O IPTU está regularizado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel não aceita financiamento, sendo necessário pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, conforme edital.

O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade até o limite estipulado no edital. A comissão do leiloeiro deve ser paga no ato do leilão, conforme instruções fornecidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 83.549,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 142.706,65 e o lance inicial de R$ 83.549,46, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Paulo, bairro Cidade Satélite Santa Bárbara, região com boa demanda por imóveis pequenos.
Valor de AvaliaçãoR$ 142.706,65
Lance InicialR$ 83.549,46 (aproximadamente 58% do valor de avaliação)
Praça do LeilãoÚnico leilão em 19/08/2025 às 13:00
Condição de PagamentoÀ vista com recursos próprios ou FGTS, sem financiamento

Recomendo aguardar o leilão único para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo. Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por apartamentos compactos na cidade.

É importante considerar as despesas adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser incorporadas no cálculo de rentabilidade. A ausência de financiamento pode limitar o público comprador, mas para investidores com capital disponível, é uma oportunidade de compra direta.

Monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para pagamento imediato é essencial para garantir a aquisição. Avaliar também a possibilidade de melhorias internas para valorização futura e maior atratividade para locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Diadema/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.549,46. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em Diadema/SP. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Condomínios My Click São Mateus 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínios My Click São Mateus 2 em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita