Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Jardim Residencial Vale Do Sol Ver leilões no Condomínio Rio Tocantins
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 43,05m² com 1 quarto em São José do Rio Preto/SP , Jardim Residencial Vale Do Sol , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.05m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto/SP! Este apartamento de 43,05m² no Parque Rio Tocantins oferece excelente potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com infraestrutura completa e acesso facilitado a comércios e serviços. Ideal para quem busca rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 212.840,13
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 175.018,02
Economia: R$ 37.822,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 43,05m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que faz parte de um leilão de imóveis da Caixa Econômica Federal. A localização em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto/SP, especificamente no Parque Rio Tocantins, sugere um mercado imobiliário com potencial de crescimento.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 142.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 212.840,13. Este valor é significativamente superior à avaliação, o que pode indicar que a primeira praça não será o momento ideal para adquirir o imóvel, a menos que haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 175.018,02. Este valor está mais próximo da avaliação e representa uma oportunidade mais atrativa. Recomendo aguardar a segunda praça para fazer lances, pois o desconto em relação ao lance inicial da primeira praça pode ser mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria monitorar atentamente o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça. É crucial pesquisar o mercado local para entender o valor de imóveis similares na região, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio (se houver).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do início da segunda praça, realize uma análise comparativa de mercado (ACM) detalhada. Verifique o preço de venda de apartamentos com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização, comodidades) na mesma região.
  2. Definição do Lance Máximo: Com base na ACM e no lance inicial da segunda praça (R$ 175.018,02), defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.840,13 e da 2ª praça é de R$ 175.018,02. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Vale Do Sol em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Residencial Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Condomínio Rio Tocantins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio Tocantins em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita