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Apartamento 43,09m² com Vaga em Pindamonhangaba/SP , Água Preta , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.29m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em Pindamonhangaba. Com uma área total de 50,29m², sendo 43,09m² de área privativa, ele oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado no Condomínio Morumbi, o imóvel conta com uma vaga de estacionamento, o que é um grande diferencial na região. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.

Além disso, o imóvel está sendo vendido em leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 36.693,61, e o lance mínimo é de R$ 22.016,16, o que torna a proposta ainda mais atraente. É importante ressaltar que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a compra para quem não dispõe do valor total à vista.

Entretanto, é fundamental estar ciente dos ônus que acompanham a aquisição, como a alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, que possui um saldo devedor de R$ 94.970,50. O arrematante terá a responsabilidade de consolidar a propriedade plena do bem, promovendo a quitação residual do contrato. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da situação financeira do imóvel antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 15:00
Valor: R$ 22.016,16
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em ofertas de leilão em Pindamonhangaba pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 36.693,61 e o lance mínimo de R$ 22.016,16. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 14 de março de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna a compra ainda mais acessível.

Recomendo que você analise a situação do saldo devedor de R$ 94.970,50 junto à Caixa Econômica Federal. É crucial entender as implicações da alienação fiduciária e como isso pode afetar sua aquisição. Uma estratégia seria tentar negociar com a instituição financeira para entender as opções de quitação do saldo devedor, o que pode aumentar o valor do imóvel no futuro.

Além disso, considere o potencial de valorização do imóvel na região. Pindamonhangaba é uma cidade em crescimento, e a demanda por imóveis pode aumentar, especialmente em áreas como Água Preta. Realizar melhorias no apartamento após a aquisição pode também agregar valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e prepare-se para participar ativamente, garantindo que você tenha todos os documentos necessários e um plano de financiamento claro. Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.016,16. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Preta em Pindamonhangaba/SP. A região de Água Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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