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Apartamento 43,27 m² com 1 vaga de garagem, sem quartos e banheiros , Loteamento Jardim Das Tradições , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.27m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,27 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 vaga de garagem, porém não dispõe de quartos ou banheiros, o que indica que pode ser um imóvel para uso comercial ou para reforma. Localizado em área residencial consolidada no bairro Areal, imóveis Caixa em Pelotas/RS, com fácil acesso e infraestrutura próxima. A matrícula e ofício indicam regularidade documental, facilitando a negociação. O imóvel está inserido em um condomínio com blocos e boxes, o que pode agregar segurança e organização ao ambiente.

O imóvel é ofertado em leilão, com possibilidade de lances via internet, e regras claras para disputa e prorrogação do prazo em caso de lances concorrentes. A forma de pagamento permite financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia as opções para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil e as condições do leilão:

AspectoDetalhes
Área43,27 m², ideal para pequenos negócios ou reforma para locação residencial
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Valores de Lance1º Leilão: R$ 160.000,00
2º Leilão: R$ 96.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
LocalizaçãoBairro Areal, imóveis Caixa em Pelotas/RS, com boa infraestrutura

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor (R$ 96.000,00), aumentando a margem de lucro.
  • Verificar a possibilidade de reforma para adequar o imóvel a locação residencial ou comercial, considerando que não possui quartos e banheiros atualmente.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional para facilitar a compra, aproveitando as condições da CAIXA e uso do FGTS.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e custos de eventuais reformas.
  • Planejar a revenda ou locação após a aquisição, visando retorno financeiro consistente.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado, especialmente no segundo leilão, e que estejam dispostos a investir em melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Das Tradições em Pelotas/RS. A região de Loteamento Jardim Das Tradições possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Quinta do Oleiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quinta do Oleiro em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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