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Apartamento 43,30m² em Americana/SP - Leilão Judicial , Jardim São Paulo , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Americana/SP! Apartamento com 43,30m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. O imóvel conta com 1 dormitório, sala, cozinha e área de serviço, situado em um edifício com portaria e em bom estado de conservação. A localização privilegiada na Vila Santo Antonio oferece acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:00
Valor: R$ 308.221,65
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 154.110,83
Economia: R$ 154.110,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43,30m² em imóveis de leilão em Americana/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões judiciais. A descrição indica que o edifício possui portaria e está em bom estado de conservação, o que pode significar menor necessidade de reformas imediatas na estrutura comum.

Considerando que o leilão é referente a uma Execução Fiscal, é crucial analisar a documentação completa, especialmente a matrícula do imóvel (nº 91.376 do 1º CRI de Americana/SP) e o edital, para verificar a existência de ônus ou dívidas não mencionadas explicitamente. A descrição menciona um valor de débito de FGTS, mas é fundamental confirmar se há outras pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula atualizada e quaisquer outros documentos disponíveis para entender completamente a situação legal e financeira do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Vila Santo Antonio, Americana/SP, para determinar o valor de venda potencial após a aquisição e possíveis reformas.
  • Estimativa de Custos: Calcular os custos envolvidos na aquisição (lance, impostos, taxas) e potenciais reformas, comparando com o valor de avaliação e o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e pode haver outras praças, é prudente aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. O valor de avaliação é de R$ 154.110,83, e o lance inicial da primeira praça é R$ 308.221,65. A segunda praça, com data prevista para 09/02/2026, provavelmente terá um valor de lance inicial significativamente menor, tornando-a mais vantajosa.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma, se necessária, focando em otimizar os 43,30m² de área útil para torná-lo mais atrativo no mercado imo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.221,65 e da 2ª praça é de R$ 154.110,83. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Paulo em Americana/SP. A região de Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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