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Apartamento com 2 quartos em Americana-SP , Cidade Jardim I , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Americana-SP!
Este apartamento no Residencial Carolina oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com uma área total de 73,70m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:00
Valor: R$ 178.920,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 15:00
Valor: R$ 107.352,00
Economia: R$ 71.568,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no condomínio/residencial-carolina-3" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Carolina em leilao com descontos em Americana-SP, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de uma execução de título extrajudicial por despesas condominiais. A 2ª praça, com lance inicial de R$ 107.352,00, é o momento mais estratégico para aquisição, oferecendo um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. A descrição menciona que o bem será vendido no estado em que se encontra, sem garantia.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Americana-SP, focando no bairro Parque Novo Mundo e arredores. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que seja vantajoso.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (R$ 73,70m² de área total, mas o valor exato do condomínio mensal não está explícito, apenas a área total) e IPTU, além de possíveis reformas necessárias. A matrícula 71.056 do CRI de Americana e o processo judicial 1006514-94.2020.8.26.0019 são documentos chave para entender a situação legal e registral do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, o lance inicial é de R$ 107.352,00. Com base na avaliação de mercado, definir um teto de lance. É importante lembrar que lances condicionais podem ser aceitos se o valor mínimo não for atingido, mas a aprovação final é do vendedor.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o 'Instrumento-Particular-Compra-e-Venda', o 'laudo-de-avaliacao', o 'mandado-averbacao-penhora' e a 'matricula-71.056-cri-americana' para garantir a clareza sobre a propriedade e quaisquer ônus.

Este imóvel, por estar em execução de despesas condominiais, pode representar uma exc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.920,00 e da 2ª praça é de R$ 107.352,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim I em Americana/SP. A região de Cidade Jardim I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Carolina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Carolina em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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