Apartamento 43,31m² com 2 quartos em Londrina/PR , Cinco Conjuntos Cond Portal Das Grevilhas , Londrina - PR

Este imóvel em apartamentos leilão em Londrina/PR, com 2 quartos e 43,31m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é de R$ 89.526,89, com uma avaliação de R$ 140.000,00, há uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cinco Conjuntos Cond Portal Das Grevilhas para determinar um valor de mercado mais preciso e definir uma estratégia de lances.
• Condições de Pagamento: Avaliar a viabilidade de utilizar recursos próprios, FGTS ou financiamento SBPE. Dada a informação de que o imóvel aceita financiamento, é crucial verificar as linhas de crédito disponíveis na Caixa Econômica Federal e obter uma pré-aprovação para ter clareza sobre o valor máximo financiável e as condições.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nas condições de pagamento. Como o leilão está em andamento e o encerramento é escalonado, é recomendável monitorar os lances e agir estrategicamente para não exceder o orçamento. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo do custo total.
• Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar os custos de reforma (se necessário) e os custos de desocupação, caso esteja ocupado. A descrição menciona que o adquirente é responsável pela desocupação.
• Potencial de Valorização: Londrina é uma cidade em constante desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A localização em um condomínio com infraestrutura pode atrair inquilinos, gerando renda passiva.

Considerações Adicionais:

Área Privativa:

43,31... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Londrina/PR IPL 5.2 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento com 2 quartos, 41,14 m² 1ª Praça: R$ 219.571 2ª Praça: R$ 153.069 Leilão: 04/07/2025 Apartamento com 2 quartos, 41,14 m² IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Londrina 1ª Praça: R$ 90.747 2ª Praça: R$ 130.483 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Lo... IPL 7.3 Judicial Caixa Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 56m² 1ª Praça: R$ 112.651 2ª Praça: R$ 111.828 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 va... IPL 2.5 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento com 2 quartos, 2 vagas, 46m² em Londrina/PR 1ª Praça: R$ 188.339 2ª Praça: R$ 210.653 Leilão: 20/08/2026 Apartamento com 2 quartos, 2 vagas, 46m²... IPL 4.4 Judicial J Leilões Direitos de Apartamento 303 no Cond. London Park - Londrina/PR 1ª Praça: R$ 115.500 Leilão: 22/07/2026 Direitos de Apartamento 303 no Cond. Lon... IPL 5.6 Extrajudicial Dilson Moreira Apartamento com 50,10m² em Londrina/PR 1ª Praça: R$ 140.000 2ª Praça: R$ 130.754 Leilão: 15/12/2025 Apartamento com 50,10m² em Londrina/PR Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Londrina? O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.526,89. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Londrina? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cinco Conjuntos Cond Portal Das Grevilhas em Londrina/PR. A região de Cinco Conjuntos Cond Portal Das Grevilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Londrina? Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Portal das Grevilhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal das Grevilhas em Londrina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Londrina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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