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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 69.89m² de área , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 42.86% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade acessível. Com 2 quartos e boa área, pode gerar renda via aluguel em uma região urbana como leilões em Salvador. A simplicidade do layout facilita reformas para valorização, e a baixa entrada pode atrair inquilinos rapidamente. Potencial para revenda rápida após aquisição, considerando o mercado imobiliário local. Certifique-se de verificar a matrícula para clareza legal.
Além disso, a localização em Areia Branca oferece proximidade a serviços essenciais, o que aumenta o apelo para moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.342,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 64.571,15 como ponto de entrada ideal, visando a primeira praça para garantir o menor lance possível. Eu monitoraria o leilão de perto para evitar concorrência, preparando uma oferta inicial próxima ao valor mínimo para maximizar as chances de sucesso sem overbid.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves nos 2 quartos e áreas comuns para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencializando o retorno. Por exemplo, atualizar o banheiro e cozinha poderia atrair inquilinos de maior renda. Eu também consideraria o custo do condomínio, estimado em responsabilidade do comprador, e planejava cobri-lo inicialmente para manter o imóvel atrativo.

  • Vantagens do imóvel: Área de 69.89m² oferece espaço funcional para residências familiares.
  • Riscos a mitigar: Verificar a matrícula para garantir que não haja pendências, como a averbação em tratamento.
EtapaAção
1. PesquisaAnalisar o mercado local de leilões em Salvador para estimar demanda de aluguel.
2. AquisiçãoEsperar pela primeira praça e ofertar strategicamente acima do mínimo para vencer sem excessos.
3. Pós-compraRealizar vistoria e reformas, alugando o imóvel para gerar renda imediata.

Em resumo, eu visaria um turnaround rápido, transformando este ativo em uma fonte de renda passiva dentro de 6-12 meses, com base no valor de avaliação de R$ 113.000,00 como referência para custos. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza retornos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.342,59. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Viver Salvador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viver Salvador em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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