Apartamento 43,6m² com 1 vaga, 1 banheiro, 1 quarto, desocupado
São José, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RESIDENCIAL DONA LEOPOLDINA - AVENIDA IMPERATRIZ LEOPOLDINA, N. 2500, Apto. 438, BL04 LT06/07/08/09 E 10, PINHEIRO, SAO LEOPOLDO/RS
Área:
43.6m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 43,6m² no Residencial Dona Leopoldina oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar o imóvel.
Localização estratégica no bairro Pinheiro, São Leopoldo, facilita o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está desocupado, o que permite rápida ocupação ou reforma para valorização.
Além disso, o imóvel faz parte de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 106.422,85 |
-24%
Economia de
R$ 33.577,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 100.300,00 (71.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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