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Apartamento 43,72 m², sem quartos e banheiros , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.72m²

Descrição

Este apartamento possui uma área total de 43,72 m² e está localizado em um bairro residencial consolidado, o Parque Rio Maravilha II, no casas de leilão em Rio De Janeiro. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, trata-se de uma unidade que pode ser adaptada conforme a necessidade do comprador. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, o que facilita a negociação. O imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura urbana, ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis compactos para locação ou revenda.


O imóvel está disponível para visitação em outro endereço próximo, o que pode indicar que está desocupado ou em processo de desocupação, facilitando a posse imediata após a arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 172.321,42
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 113.045,54
Economia: R$ 59.275,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização e da liquidez do apartamento, considerando sua localização e tamanho compacto. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes a considerar:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel possui dois leilões agendados, com o primeiro em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025. É recomendável acompanhar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor inicial, que é mais alto, mas o segundo leilão pode oferecer desconto significativo.
Valor de AvaliaçãoR$ 136.000,00, serve como base para o valor de mercado estimado.
IncrementoR$ 2.000,00, importante para planejar os lances mínimos.
Potencial de UsoIdeal para investidores que buscam imóveis para locação residencial ou para revenda após pequenas reformas e adaptações.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento habitacional via CAIXA, o que amplia o público comprador potencial.

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor preço.
  • Considerar o valor do segundo leilão como oportunidade para arrematar com desconto.
  • Verificar a documentação e a situação do imóvel para evitar surpresas.
  • Planejar eventuais reformas para adequar o imóvel ao perfil do mercado local.

Com essas ações, o investidor pode maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o potencial de valorização do imóvel e a liquidez proporcionada pela localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.321,42 e da 2ª praça é de R$ 113.045,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Rio Maravilha II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Rio Maravilha II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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