Apartamento 43m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Jardim Da Posse, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.054,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OLIVEIRO RODRIGUES ALVES N. 1476 Apto. 201, BL 11-RES. CONQUISTA NOVA IGUAU - JARDIM DA POSSE - NOVA IGUACU/RJ
Área:
43.08m²
Descrição
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade compacta e funcional, com potencial para locação ou revenda. O apartamento está situado no Residencial Conquista Nova Iguaçu, no bairro Jardim da Posse, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 54209) e está vinculado a um processo de venda pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica na transação. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 181.054,54, com avaliação oficial em R$ 155.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Além disso, o imóvel conta com documentação disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, facilitando a análise detalhada pelo comprador. A ausência de lances até o momento sugere uma boa oportunidade para entrada no leilão.
Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis residenciais na Baixada Fluminense, com possibilidade de valorização e retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 181.054,54 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 242.007,63 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -67.091,63 (-37.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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