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Apartamento 43m² com 1 vaga e direitos aquisitivos , Vila Toninho , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Maria Ceron Volpe, nº 1070, Apartamento 403, Bloco 02, Condomínio Parque Rio Salas, Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP, CEP 15077-020
São José Do Rio Preto SP

Área

95.232m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: aquisição de direitos aquisitivos sobre apartamento de 43,99 m² em condomínio residencial consolidado, com uma vaga de garagem e área total de 95,232 m². A localização oferece acesso a comércio, serviços, transporte público, hospitais, universidades, shopping centers e importantes vias urbanas. A região apresenta demanda por imóveis de padrão econômico e médio, além de potencial de valorização associado à expansão urbana e à proximidade de áreas industriais e comerciais. A arrematação parcelada pode ser apresentada com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, conforme condições do edital.

Observações Importantes

A arrematação está sujeita às regras do edital e à apreciação do juízo da causa. Os créditos incidentes sobre o imóvel, inclusive aqueles de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, conforme art. 908, §1º, do CPC. A comissão da leiloeira é de 5% sobre o valor da arrematação e deve ser paga no prazo de até 24 horas após o encerramento. Em caso de parcelamento, exige-se sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, garantido por hipoteca do próprio bem.

Visitação: poderá ser administrada pela leiloeira mediante autorização do juízo, sendo necessário contato antecipado com a Globo Leilões.

Débito condominial: os créditos incidentes sobre o bem, inclusive obrigações propter rem, sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, observada a ordem de preferência prevista no art. 908, §1º, do CPC.

O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra. As imagens são ilustrativas e o interessado deve consultar integralmente o edital e os documentos anexos. A comissão da leiloeira corresponde a 5% do valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 14:00
Valor: R$ 173.145,63
2ª Praça -40%
Data: 05/10/2026 14:00
Valor: R$ 103.887,38
Economia: R$ 69.258,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.145,63 e da 2ª praça é de R$ 103.887,38. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Toninho em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Toninho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Vila Toninho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Toninho em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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