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Apartamento 43m² com vaga, 1 quarto, 1 banheiro , Forquilha , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 43,36m² localizado no Condomínio Residencial Vitória imóveis Caixa em São Luís oferece uma vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que requer atenção para regularização da posse. O imóvel possui matrícula registrada no 2º Registro de Imóveis de São Luís-MA, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Forquilha, São Luís, é estratégica para quem busca residir em área consolidada com fácil acesso pela Rodovia MA 201.

O comprador deve estar ciente das responsabilidades relacionadas à desocupação e eventuais despesas decorrentes, o que pode impactar no planejamento financeiro pós-compra. A inscrição imobiliária está devidamente registrada, facilitando processos burocráticos futuros.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir na regularização da posse para garantir retorno a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:42
Valor: R$ 149.709,08
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o lance mínimo é de R$ 149.709,08, o investidor deve avaliar cuidadosamente o custo-benefício da aquisição, incluindo as despesas e tempo para desocupação. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, que encerra em 20/08/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele, evitando pagar valores acima do mercado.

Após a aquisição, o investidor deve:

  • Iniciar imediatamente o processo de desocupação, contratando assessoria jurídica especializada para garantir a regularização da posse.
  • Realizar melhorias e manutenção no apartamento para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar a localização estratégica em Forquilha, imóveis Caixa em São Luís, para atrair locatários ou compradores interessados em região com boa infraestrutura.

Segue tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área43,36 m²
Lance MínimoR$ 149.709,08
Incremento MínimoR$ 1.000,00
OcupaçãoOcupado por terceiros
Praça 1 Encerramento20/08/2025 às 11:42

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o potencial do imóvel e o momento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.709,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Forquilha em São Luís/MA. A região de Forquilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Condomínio Vitória, Bloco C3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitória, Bloco C3 em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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