Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Osasco/SP Ver leilões no bairro Conceicao Ver leilões no Residencial Guarujá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 44 m² com 1 vaga em Osasco-SP , Conceicao , Osasco - SP

Ver mais imóveis de leilão em Osasco
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Osasco!
Apartamento de 44m² com 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e localização estratégica na região metropolitana de São Paulo.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor potencialmente abaixo de mercado, especialmente na segunda praça.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:04
Valor: R$ 363.880,64
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:04
Valor: R$ 292.565,57
Economia: R$ 71.315,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Osasco. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário atual.

Considerando que o imóvel está ocupado (AF), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde há um desconto de 20% em relação ao valor inicial. Isso pode reduzir significativamente o custo de aquisição e aumentar a margem de lucro após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Pré-Leilão)
    • Estudar detalhadamente o edital, focando nas condições de pagamento (somente à vista) e nos custos de desocupação.
    • Verificar a possibilidade de custos adicionais com regularização de documentação ou taxas.
    • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Conceição, Osasco, considerando o estado de ocupação.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um lance máximo para a segunda praça, levando em conta o valor de avaliação (se disponível), o desconto oferecido e os custos estimados de desocupação e regularização.
    • Estar preparado para ofertar o lance mínimo da segunda praça, caso o objetivo seja apenas garantir a aquisição com o maior desconto possível, mas com cautela para não superestimar o valor.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, ação judicial de imissão na posse. É crucial ter em mente que os custos e o tempo para desocupação são de responsabilidade do comprador.
    • Após a desocupação, realizar as reformas necessárias para valorizar o imóvel e prepará-lo para revenda ou locação.
    • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, caso a revenda imediata não seja a estratégia principal.

Obse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Osasco/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.880,64 e da 2ª praça é de R$ 292.565,57. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Guarujá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Guarujá em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita