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Apartamento 44 m² próximo ao Terminal Pq. Dom Pedro II - Centro , Centro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.02m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, próximo ao Terminal Pq. Dom Pedro II, no coração de leilões em São Paulo. Com 44 m², o apartamento oferece um espaço ideal para quem deseja viver com conforto e praticidade. O imóvel está situado em um condomínio que proporciona segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de transporte público, comércio e serviços. A área privativa é bem distribuída, permitindo uma boa circulação e aproveitamento dos espaços. A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido, considerando a demanda por locação na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor inicial abaixo da avaliação de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 15:02
Valor: R$ 233.841,29
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 15:02
Valor: R$ 116.920,65
Economia: R$ 116.920,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 233.841,29, que é bastante atrativo. A primeira praça está marcada para o dia 16/05/2025, e a segunda praça para 30/05/2025, com um desconto significativo de 50% na segunda praça. Isso significa que, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, você poderá adquiri-lo por um valor ainda mais baixo, de R$ 116.920,65. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Portanto, é essencial planejar essa etapa com antecedência. Além disso, a localização central do apartamento, próximo ao Terminal Pq. Dom Pedro II, garante uma alta demanda por locação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Eu sugeriria aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, estar preparado para arrematar na segunda praça. Isso pode maximizar seu retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel e torná-lo mais atrativo para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.841,29 e da 2ª praça é de R$ 116.920,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Paulo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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