Apartamento 44 m² próximo ao Terminal Pq. Dom Pedro II - Centro
Centro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 233.841,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Hrcules Florence, 38, Centro, São Paulo, SP
Área:
44.02m²
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, próximo ao Terminal Pq. Dom Pedro II, no coração de São Paulo. Com 44 m², o apartamento oferece um espaço ideal para quem deseja viver com conforto e praticidade. O imóvel está situado em um condomínio que proporciona segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de transporte público, comércio e serviços. A área privativa é bem distribuída, permitindo uma boa circulação e aproveitamento dos espaços. A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido, considerando a demanda por locação na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor inicial abaixo da avaliação de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/05/2025 15:02
Encerrado
|
R$ 233.841,29 | - |
| 2ª Praça |
30/05/2025 15:02
Encerrado
|
R$ 116.920,65 |
-50%
Economia de
R$ 116.920,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 745.559,34 (318.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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