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Apartamento 44,18m² em Guarulhos/SP , Bonsucesso , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.18m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Guarulhos!
Apartamento de 44,18m² no condomínio RESERVA AMANTIKIR, localizado em uma região estratégica de Guarulhos/SP. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Vila Nova Bonsucesso tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em áreas com potencial de valorização. A localização em casas de leilão em Guarulhos, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única com lance inicial de R$ 182.000,00. Dado que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que haja demanda. Recomenda-se monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, o valor de avaliação (R$ 182.000,00) coincide com o lance inicial, o que sugere que este pode ser o valor mais competitivo.
  • Potencial de Valorização: Guarulhos tem apresentado crescimento imobiliário. A área de Vila Nova Bonsucesso, com sua infraestrutura, pode se beneficiar de futuras melhorias urbanas.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de aluguel, dada a demanda por apartamentos na região, ou preparado para revenda, focando em famílias jovens ou profissionais que trabalham na cidade ou em São Paulo.
  • Reformas e Melhorias: Uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é crucial. Pequenas reformas focadas em modernização e otimização do espaço podem aumentar significativamente o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para confirmar a ausência de ônus ou pendências.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na região para confirmar a competitividade do lance.
  3. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 182.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarulhos/SP. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Reserva Amantikir. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Amantikir em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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