Apartamento 44,23m² com 1 vaga, desocupado, ótima oportunidade
Conjunto Habitacional Terra Dos Ipês I, Pindamonhangaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.703,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA VEREADOR ABEL FABRICIO DIAS, N. 3615, Apto. 28, 2. ANDAR, BLOCO A2, ALTOS DO RIBEIRAO, PINDAMONHANGABA/SP
Área:
44.23m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Morumbi Exclusive oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com área privativa de 44,23m² e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel está situado no 2º andar, proporcionando boa ventilação e iluminação natural. A matrícula e documentação estão regularizadas, facilitando o processo de compra. O imóvel pode ser ideal para moradia ou locação, dada sua configuração prática e localização estratégica em Pindamonhangaba.
Principais características:
- Área privativa de 44,23m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial
- Documentação regularizada (Matrícula 77434)
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 159.703,98 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 99.506,80 |
-38%
Economia de
R$ 60.197,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.465,50 (-25.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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