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Apartamento 44,45m² com Box, 1º Leilão , Pinheirinho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 304 no 3º pavimento da Torre 2 - Califórnia do Condomínio Residencial Up Life, com área privativa de 44,45m² e direito ao uso do Box 56 no estacionamento descoberto. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula é 162.745 do 8º RI local, com inscrição municipal 66.1.0003.1212.01-1. O imóvel apresenta valor 9% abaixo na segunda praça, indicando potencial de bom negócio para investidores que buscam oportunidades com desconto. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:00
Valor: R$ 254.582,84
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 10:00
Valor: R$ 230.510,00
Economia: R$ 24.072,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento no Pinheirinho, apartamentos leilão em Curitiba, recomendamos uma análise detalhada do potencial de valorização e do fluxo do leilão. O imóvel está ocupado, portanto, é importante considerar o tempo e custo para desocupação. O lance inicial na primeira praça é de R$ 254.582,84, com uma segunda praça prevista para 03/07/2025 às 10:00 com lance mínimo de R$ 230.510,00, oferecendo uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor reduzido.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar com desconto de aproximadamente 9%.
  • Preparar recursos para pagamento à vista, conforme condição do leilão.
  • Considerar os custos adicionais, como comissão de 5% ao leiloeiro e possíveis despesas com desocupação.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação ou revenda, considerando a área de 44,45m² e a localização em bairro consolidado.

Resumo financeiro e datas:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-02T10:00:00-03:00254582.84
2ª Praça2025-07-03T10:00:00-03:00230510.00

Este planejamento permite aproveitar o desconto da segunda praça e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.582,84 e da 2ª praça é de R$ 230.510,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheirinho em Curitiba/PR. A região de Pinheirinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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