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Apartamento 44,5 m² com 1 vaga, padrão , Jardim Piazza Di Roma I , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.5m²

Descrição

Apartamento padrão com 44,5 m² de área construída, localizado em condomínio consolidado, atualmente ocupado. O imóvel possui área privativa equivalente à área construída, com área comum de 49,71 m², o que indica boa infraestrutura condominial. A unidade está matriculada sob o número 24.371 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Sorocaba, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula do edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

O condomínio possui taxa mensal de R$ 275,00 e IPTU mensal estimado em R$ 206,68. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões extrajudiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:36
Valor: R$ 68.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Sorocaba com área compacta e boa localização. Considerando o valor inicial de lance de R$ 68.700,00 e avaliação em R$ 149.000,00, o imóvel está ofertado com desconto significativo, o que pode proporcionar margem para valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 11:36, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar ofertar lances na segunda praça, se houver, para tentar adquirir por valor ainda mais atrativo.

Devido à ocupação atual, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o potencial de retorno do imóvel após a desocupação, seja para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída44,5 m²
Valor AvaliaçãoR$ 149.000,00
Lance InicialR$ 68.700,00
CondomínioR$ 275,00/mês
IPTUR$ 206,68/mês
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Considerações finais: Avaliar o custo total da desocupação e eventuais reformas para adequação do imóvel. A compra via leilão exige atenção às condições contratuais e prazos para formalização da compra. O financiamento é possível conforme condições do edital, o que pode facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Piazza Di Roma I em Sorocaba/SP. A região de Jardim Piazza Di Roma I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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