Apartamento 44,72m² com 1 vaga, ideal para investimento
Pacheco Ii, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.526,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA SAO PEDRO, N. 115 A5 APTO. 306 BL1, VISTA ALEGRE - CEP: 24725-270, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
44.72m²
Descrição
Este apartamento possui 44,72m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no condomínio Parque Serra Salvatori, o imóvel está situado no 3º andar, apartamento 306, bloco 1, com endereço completo em Vista Alegre, São Gonçalo, RJ.
O imóvel não possui vagas de garagem especificadas, e não há informações sobre quartos ou banheiros, o que sugere um imóvel compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com edital disponível para consulta, e possui matrícula 68803 na comarca de São Gonçalo, RJ.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 168.526,81 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 307.487,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.435,30 (-35.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 2 quartos com 43,59m² privativos, desocupado
Pacheco Ii, Monjolos - RJ
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 44,72m² privativos
Pacheco Ii, Monjolos - RJ
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43,59m² privativos
Pacheco Ii, Monjolos - RJ
Casa com 1 quarto, varanda, área de serviço e 76,47m² construída
Pacheco Ii, Monjolos - RJ