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Apartamento 44,75m² com vaga, Suzano-SP , Parque Santa Rosa , Suzano - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.75m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Parque Seletto possui uma área privativa coberta de 44,75 m² e inclui uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Bloco 04, unidade 501, o imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção para a regularização e desocupação, responsabilidade do adquirente. A matrícula 79.348 do Registro de Imóveis da Comarca de imóveis Caixa em Suzano-SP garante a segurança jurídica da propriedade, que está consolidada em nome do fiduciário conforme a legislação vigente. O condomínio situa-se em uma região valorizada, no bairro Parque Santa Rosa, oferecendo fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:30
Valor: R$ 157.781,01
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 157.781,01 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances na 1ª praça, com encerramento em 20/08/2025 às 12:09:30. Recomendo acompanhar até o final da 1ª praça para tentar arrematar pelo lance mínimo ou próximo dele.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que implica custos e esforços para desocupação. É importante considerar esses fatores no planejamento financeiro.
LocalizaçãoSituado em imóveis Caixa em Suzano-SP, no bairro Parque Santa Rosa, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
InvestimentoConsiderar o valor do lance mínimo e o incremento para definir o orçamento máximo. Avaliar também custos adicionais como regularização e desocupação.
Plano de Ação
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça.
  • Preparar documentação e recursos para arremate rápido.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação após regularização.

Este planejamento detalhado ajuda a maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos associados à ocupação e ao processo de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.781,01. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa em Suzano/SP. A região de Parque Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Seletto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Seletto em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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