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Apartamento 44m² com 1 vaga, 1 banheiro , Toró , Bragança Paulista - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 44 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com boa localização em leilões em Bragança Paulista, no bairro Penha. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação, conforme cláusulas do edital. A unidade possui área privativa e construída de 44 m², ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. O condomínio oferece área comum de 5 m², com vaga de garagem disponível.

O imóvel está avaliado em R$ 211.000,00, com lance inicial a partir de R$ 97.700,00, representando um deságio de 54%. O financiamento bancário é aceito, com entrada mínima de R$ 19.540,00 e parcelas a partir de R$ 1.006,00, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:25
Valor: R$ 97.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 211.000,00 e lance inicial bastante atrativo de R$ 97.700,00, com um deságio de 54%. Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar os custos e o tempo para desocupação, que são de responsabilidade do arrematante. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 12:25, para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial.

O imóvel aceita financiamento bancário, o que pode facilitar a compra para investidores que não dispõem do valor total à vista. A entrada mínima é de R$ 19.540,00, com parcelas a partir de R$ 1.006,00, o que torna o investimento acessível.

Considerando a área construída de 44 m² e a localização no bairro Penha, em leilões em Bragança Paulista, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, atraindo inquilinos que buscam praticidade e custo-benefício. A ocupação atual pode ser negociada para liberação rápida, aumentando o potencial de retorno.

Resumo das vantagens e cuidados:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 211.000,00
Lance InicialR$ 97.700,00
Deságio54%
CondiçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
FinanciamentoDisponível até 420 meses
Área Construída44 m²
LocalizaçãoPenha, Bragança Paulista - SP

Em suma, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação. A estratégia ideal é acompanhar o leilão e tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o deságio significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Toró em Bragança Paulista/SP. A região de Toró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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