Apartamento 44m² com 1 vaga, 1 banheiro, desocupado
Engenho Novo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 108.444,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOIS DE MAIO, N. 206 APTO. 501 BL5, SAMPAIO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20961-160
Área:
44m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 44 metros quadrados de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro do Sampaio, no Rio de Janeiro, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, características que atendem bem a solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica, próxima a serviços e transporte público.
Além disso, o imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma boa margem para negociação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.
O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento com liquidez e potencial de valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 108.444,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 86.457,36 (79.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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