Apartamento 44m² com 1 vaga, ideal para investimento
Agua Santa, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.551,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA PAULO DE MEDEIROS - ANTIGA RUA PROJETADA A, N. 80 APTO. 408 BL 06, AGUA SANTA - CEP: 20745-220, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
44m²
Descrição
Este apartamento possui 44m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Água Santa, no Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere um apartamento compacto, possivelmente um estúdio ou kitnet. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização em uma área urbana consolidada do Rio de Janeiro agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para locação ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 190.551,30 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 308.072,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.322,97 (-29.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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