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Apartamento aconchegante com 44m² privativos, ideal para moradia , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.37m²

Descrição

Este apartamento possui 44,37m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um prédio com boa estrutura, sendo uma excelente oportunidade para moradia ou investimento. A propriedade aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para despesas condominiais, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Campo Grande oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana, tornando o imóvel atrativo para diversos perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.669,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 44,37m² localizado em Campo Grande, RJ, com avaliação de R$ 171.000,00 e lance mínimo de R$ 101.333,68 (desconto de 40,74%), sugiro a seguinte estratégia:

1. Avaliação do Mercado e Potencial de Valorização:
O imóvel apresenta um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Campo Grande é uma região com demanda por imóveis acessíveis, o que pode facilitar a revenda ou locação.

2. Análise Financeira:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 171.000,00
Lance MínimoR$ 101.333,68
Desconto40,74%
IPTU e CondomínioEstimados em R$ 0,00 mensais (verificar após compra)

3. Praça do Leilão:
Como não há informações sobre múltiplas praças, o lance mínimo deve ser considerado para a compra inicial. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances adicionais.

4. Condições de Pagamento:
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia o público potencial. Não há menção a financiamento, portanto, planeje a aquisição com capital disponível.

5. Plano de Ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e confirmar despesas condominiais e IPTU.
  • Verificar documentação e certidões para garantir a regularidade da matrícula 63326.
  • Preparar proposta com base no lance mínimo, considerando o desconto e o potencial de valorização.
  • Planejar a revenda ou locação após aquisição, visando retorno financeiro em médio prazo.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para ajustar estratégia conforme a concorrência.

Esta abordagem permite minim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.669,73. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Park Reality. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Reality em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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