Apartamento 44m² com 1 vaga, ideal para moradia ou investimento
Neves I, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 171.272,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARÃO DE SÃO GONÇALO, N. 220 APTO. 404 BL 08C, NEVES (NEVES) - CEP: 24426-271, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.98m²
Descrição
Este apartamento possui 43,98m² de área privativa e está localizado no bairro Neves, em São Gonçalo, RJ. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, perfeito para moradia ou investimento. O imóvel está situado no 4º andar do bloco 08C, apartamento 404, com fácil acesso e boa localização.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão SFI, com edital disponível para consulta, garantindo transparência no processo. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que facilita a verificação documental.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 171.272,51 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 169.367,32 |
-1%
Economia de
R$ 1.905,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.462,06 (3.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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