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Apartamento com 2 quartos em São Gonçalo/RJ , Gradim , Neves - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Este apartamento de 60,41 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de São Gonçalo/RJ. A área construída de 60,41 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, é um formato bastante procurado, especialmente para locação.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 77.043,32. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado para apartamentos com características semelhantes na região, o que sugere um potencial de lucro considerável.
  • Avaliação: Não informada no HTML. Caso a avaliação seja próxima ao lance inicial, o potencial de retorno sobre o investimento é ainda maior. Recomenda-se verificar a avaliação oficial.
  • Praça: O leilão está em andamento e encerra em 22/10/2025 às 12:41:00. Como não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance inicial.

Estratégia de Investimento:

  1. Aquisição: Participar do leilão e tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, ou o mais próximo possível dele. A ausência de lances até o momento é um forte indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um valor muito vantajoso.
  2. Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas ou atualizações, investir em melhorias pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos estruturais.
  3. Mercado de Locação: São Gonçalo possui uma demanda constante por imóveis para locação. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de aluguel, gerando renda passiva. Estimar um valor de aluguel entre R$ 1.200,00 e R$ 1.500,00, dependendo do acabamento e localização exata.
  4. Venda Posterior: Se o objetivo for a venda, após a valorização c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gradim em Neves/RJ. A região de Gradim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condominio Village do Pontal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Village do Pontal em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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