Apartamento 44m² com 1 vaga, ocupado, em Volta Redonda
Gua Limpa, Volta Redonda - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 283.963,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua I, Apartamento n 302, Recanto do Bosque 2 - Gua Limpa - Volta Redonda/RJ, CEP: 27250-049
Área:
44.3m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 44,30 m² no Recanto do Bosque II, Volta Redonda, possui uma vaga de garagem e está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões consolidadas, com potencial de valorização e possibilidade de reforma para valorização futura. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para futuros moradores ou locatários.
Considerando a ocupação atual, é importante planejar a regularização e desocupação para garantir a posse efetiva do imóvel. A localização em Volta Redonda, uma cidade com boa infraestrutura, também é um ponto positivo para investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 283.963,15 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -103.378,36 (-36.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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