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Apartamento 44m² com vaga, 1 quarto, 1 banheiro , Ernani Satiro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.3m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 44,30 m² privativos localizado no Condomínio Residencial Reserva Jardim América oferece uma vaga de garagem e está situado no bairro Ernani Sátiro, casas de leilão em João Pessoa-PB. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário conforme a legislação vigente, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e potencial de valorização. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para futuros moradores ou locatários. A ocupação atual pode ser vista como uma oportunidade para negociação de prazos e valores, considerando o custo e tempo para desocupação.


O condomínio oferece infraestrutura e segurança, sendo uma boa opção para moradia ou locação. A área privativa de 44,30 m² é adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares, com possibilidade de reforma e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 185.751,10
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 44,30 m² com vaga de garagem localizado em casas de leilão em João Pessoa-PB, e que está ocupado, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e a gestão pós-compra.

1. Análise do leilão e lances:

  • O lance mínimo atual é de R$ 185.751,10, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Não há lances registrados até o momento, o que pode indicar oportunidade para oferta inicial.
  • O encerramento do leilão está previsto para 24/06/2025 às 12:11.

2. Avaliação da ocupação:

  • O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica custos e tempo para desocupação.
  • É fundamental estimar o prazo e os custos legais para regularização e desocupação, que serão de responsabilidade do comprador.

3. Potencial de valorização e uso:

  • O imóvel pode ser destinado à revenda após desocupação, com possível valorização.
  • Alternativamente, pode ser alugado para gerar renda passiva, considerando a localização e o tamanho.

4. Estratégia financeira:

  • Considerar o lance inicial como ponto de partida para ofertas.
  • Planejar recursos para eventuais despesas com desocupação e reformas.
  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e ajustar ofertas.

5. Documentação e segurança jurídica:

  • Verificar a matrícula e a inscrição imobiliária para garantir a regularidade.
  • Confirmar a modalidade extrajudicial do leilão para entender os procedimentos.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a gerenciar a ocupação e investir em melhorias. A estratégia recomendada é acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça, realizar ofertas próximas ao lance mínimo e preparar-se para a desocupação e regularização do imóvel, visando a valorização e rentabilidade futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.751,10. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernani Satiro em João Pessoa/PB. A região de Ernani Satiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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