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Apartamento 44m² no Tucuruvi, 1 Quarto, 1 Banheiro , Parada Inglesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 44,180m² privativos no Condomínio Edifício Evidence, localizado no Tucuruvi, oferece uma excelente chance para investidores. Com uma área total de 80,591m², o imóvel possui fração ideal de 1,986505% nas áreas comuns. Embora haja uma indisponibilidade decretada no processo 0014487-63.2023.8.26.0100, a matrícula nº 292.698 do 15º CRI de São Paulo está disponível para análise detalhada. A avaliação em abril de 2024 foi de R$ 330.000,00. Verifique o edital para informações sobre direito de preferência e regras de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:20
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano. A localização no 22º Subdistrito Tucuruvi, em ofertas de leilão em São Paulo, é um ponto positivo, considerando a demanda por imóveis na região.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 44,180m²
  • Área Comum: 21,312m²
  • Área Total: 65,492m² (privativa + comum)
  • Área Descoberta Comum: 15,099m²
  • Área Total (construída + descoberta): 80,591m²
  • Fração Ideal: 1,986505%
  • Matrícula: 292.698 do 15º CRI de São Paulo
  • Avaliação (Abril/2024): R$ 330.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 330.000,00, o imóvel pode ser adquirido em leilão judicial. A presença de uma indisponibilidade decretada no processo 0014487-63.2023.8.26.0100 requer atenção especial. É fundamental analisar detalhadamente o edital e o processo judicial para entender a natureza e a resolução dessa indisponibilidade. Se a indisponibilidade for resolvida antes da arrematação ou se for possível obter a liberação após a compra, o imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Recomendação de Praça:

O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça, com abertura em 26/09/2025 e fechamento em 29/09/2025, pode apresentar um valor mais próximo da avaliação. A segunda praça, com abertura em 29/09/2025 e fechamento em 24/10/2025, pode oferecer um desconto maior, caso não haja lances na primeira. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, desde que a indisponibilidade seja devidamente tratada.

Plano de Ação:

  1. Análise Jurídica Completa: Contratar um advogado especializado em direito im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada Inglesa em São Paulo/SP. A região de Parada Inglesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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