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Apartamento Duplex com 3 Vagas de Garagem em São Carlos/SP , Faber Castell , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em São Carlos/SP!
Este espetacular apartamento duplex oferece 138,69 m² de área privativa, distribuídos em dois pavimentos com 2 dormitórios (1 suíte), sala ampla, varanda e terraços. Além disso, conta com 3 vagas de garagem, incluindo uma dupla, ideal para famílias ou investidores que buscam espaço e conforto. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 992.035,65
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 595.221,39
Economia: R$ 396.814,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua natureza judicial e o potencial de valorização em imóveis de leilão em São Carlos/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 595.221,39, oferece um ponto de entrada mais vantajoso. O lance atual da primeira praça (R$ 992.035,65) serve como referência, mas a segunda praça permite uma aquisição com potencial de maior margem de lucro.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de condomínio (R$ 250.640,74) e dívida ativa (R$ 89.728,22), além dos custos de transferência e possíveis reformas. A avaliação total atualizada de R$ 992.035,65 deve ser comparada com o valor de aquisição na segunda praça para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: São Carlos é uma cidade em desenvolvimento, com forte polo universitário e industrial. A localização do imóvel, com acesso a serviços e infraestrutura, contribui para sua atratividade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça e a abertura da segunda.
  2. Proposta: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor de avaliação atualizado e os débitos existentes. É recomendável ter uma margem para negociação, caso o leilão permita lances incrementais.
  3. Due Diligence: Realizar uma análise aprofundada dos processos judiciais e ônus registrados na matrícula para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  4. Reforma e Valorização: Após a aquisição, planejar uma reforma estratégica para modernizar o apartamento e va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 992.035,65 e da 2ª praça é de R$ 595.221,39. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Faber Castell em São Carlos/SP. A região de Faber Castell possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Parque Faber I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Faber I em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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