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Apartamento 455 no Residencial Terra Nossa - , Diamantino , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.98m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em leilão. Com uma área total de 54,98m² e uma área privativa de 38,23m², o apartamento está localizado no 3º andar do Bloco N do Residencial Terra Nossa, em uma região tranquila de leilão em Caxias Do Sul. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 67.700,00, e o leilão está programado para encerrar em 29/04/2025 às 11h45. O pagamento deve ser feito à vista, e o vendedor se compromete a quitar eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão. Para investidores, é importante considerar a possibilidade de desocupação do imóvel e a análise do histórico de lances, que pode indicar o interesse de outros compradores. Além disso, a localização do imóvel em Caxias do Sul, uma cidade em crescimento, pode valorizar o investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 11:45
Valor: R$ 67.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o histórico de lances do leilão para entender o interesse do mercado por este imóvel. O valor de avaliação de R$ 67.700,00 é um bom ponto de partida, e considerando que o leilão encerra em 29/04/2025, eu esperaria que o preço final ficasse próximo a esse valor, especialmente se houver outros interessados. É importante lembrar que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a aquisição, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. Eu consideraria fazer uma oferta inicial um pouco abaixo do valor de avaliação, talvez em torno de R$ 60.000,00, para ver se consigo atrair a atenção do vendedor. Além disso, eu me prepararia para o processo de desocupação, que pode ser necessário após a compra. A análise da ação judicial mencionada pode fornecer insights sobre a situação legal do imóvel e ajudar a planejar a melhor abordagem para a aquisição. Por fim, eu também avaliaria a possibilidade de financiamento, caso o vendedor aceite, para facilitar a compra e aumentar a liquidez do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Diamantino em Caxias Do Sul/RS. A região de Diamantino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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