Apartamento 45,58m² com 1 vaga - Ocupado
Jardim Alvorada, Três Lagoas - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.447,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSÉ LOPES BARBOSA, 1668, JARDIM ALVORADA, TRÊS LAGOAS, MS, 79604-202
Área:
45.58m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento térreo no Condomínio Residencial Torres D’Itália oferece uma área privativa de 45,58 m² com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode influenciar o planejamento para desocupação ou negociação com o inquilino atual. A matrícula 75.552 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental, e a inscrição municipal está devidamente registrada.
O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, pois o valor do lance atual está 62% abaixo do valor de mercado na segunda praça, indicando potencial para valorização após aquisição. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda, especialmente em Três Lagoas, MS, uma cidade com potencial de crescimento. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e atratividade para futuros locatários ou compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 245.447,09 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 93.000,00 |
-62%
Economia de
R$ 152.447,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -84.631,66 (-34.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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