Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 45,58 m² ocupado
Jardim Alvorada, Três Lagoas - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.447,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSÉ LOPES BARBOSA, 1668, JARDIM ALVORADA, TRÊS LAGOAS, MS, 79604-202
Área:
45.58m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento térreo no Bloco 02 do Condomínio Residencial Torres D’Itália possui uma área privativa de 45,58 m² e conta com 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. A matrícula 75.552 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental. A localização no Jardim Alvorada, bairro residencial, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de compra, pois o valor na segunda praça está 62% abaixo do valor inicial, indicando possibilidade de aquisição abaixo do mercado.
Investidores devem considerar a condição de pagamento à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, e a necessidade de avaliar o estado físico do imóvel pessoalmente, visto que as fotos são ilustrativas. A inscrição municipal está regularizada, facilitando futuras transações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 245.447,09 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 93.000,00 |
-62%
Economia de
R$ 152.447,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -87.355,21 (-35.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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