Apartamento 45,83m² com 1 vaga, desocupado, ideal para investimento
Santíssimo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 70.507,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOUTOR JUVENAL MURTINHO, N. 95 APTO. 401 BL 15, SANTISSIMO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23093-030
Área:
45.83m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,83m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro Santíssimo, no Rio de Janeiro, o imóvel é perfeito para investidores que desejam adquirir um bem com boa liquidez e potencial de valorização. O imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A propriedade está vinculada a uma matrícula regularizada e está disponível para venda com um desconto significativo de 42,68% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade de negócio. Além disso, o imóvel permite o uso do FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar esse recurso. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A localização estratégica no Rio de Janeiro oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana, tornando este apartamento uma opção atrativa para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 70.507,67 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 75.326,33 (106.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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